پروژه H2 نیروی هوایی ارتش چیتگر

پروژه H2 نیروی هوایی ارتش در سال 1401 توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است. در آن زمان، بسیاری از خریداران به دنبال پروژه‌ای با پیشرفت فیزیکی بالا و زمان تحویل نزدیک بودند.

پروژه H2 در آن زمان در مرحله شروع نما بود. برخی از واحدهای این پروژه، ویوی زیبا به باغ ملی گیاهشناسی و دریاچه چیتگر دارند. سازنده این پروژه تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش است که پروژه‌های عظیمی مانند پروژه B6 خلبانان را در این منطقه ساخته است.

بسیاری از خریداران به این پروژه اعتماد کردند و شروع به پیش خرید آپارتمان های این پروژه کردند. مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه H2:

• پروژه H2 در منطقه 22 پتانسیل سوددهی خوبی برای اعضا و سرمایه‌گذاران دارد.
• موقعیت مکانی عالی: پروژه H2 در پهنه C شهرک چیتگر واقع شده و دسترسی راحتی به اتوبان‌های حکیم، همت و تهران-کرج دارد. این پروژه در نزدیکی مراکز تجاری و تفریحی بزرگی مانند ایران مال و شهربازی هزارویکشهر قرار دارد.
• چشم‌انداز و ویو فوق‌العاده: واحدهای پروژه H2 ویوی زیبایی به باغ ملی گیاهشناسی و دریاچه چیتگر دارد.
• سازنده معتبر: تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش یکی از نام‌آورترین سازندگان منطقه است.
• طبقه و واحدهای مشخص: در پروژه H2طبقه و واحدها از پیش مشخص شده است.
• نزدیکی به تحویل: پروژه H2 به مراحل نهایی ساخت نزدیک است و پیشرفت فیزیکی آن به حدود ۸۰ درصد رسیده است و ریسک سرمایه‌گذاری در آن را به شدت کاهش می‌دهد.
• تاثیر پیشرفت‌ پروژه بر قیمت: هر مرحله از پیشرفت پروژه، مانند شروع نما یا آغاز تاسیسات، بر قیمت واحدهای پروژه H2 تاثیر می‌گذارد و سرمایه‌گذاران از این روند برای افزایش ارزش ملک خود استفاده می کنند.

پروژه H2 نیروی هوایی ارتش یکی از پروژه‌های مهم در منطقه چیتگر، واقع در پهنه C شهرک چیتگر منطقه 22 تهران است. این پروژه توسط تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش در حال ساخت است. مشخصات پروژه H2 منطقه 22 تهران عبارتند از:

• سازه: فلزی و پیچ و مهره‌ای
• متراژ واحدها: از ۷۵ متر تا ۱۹۰ متر مربع
• مرحله پروژه: در حال حاضر در مرحله نازک کاری است.
• تعداد طبقات: ۲۹ طبقه شامل ۲۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی، و ۳ طبقه منفی
• موقعیت مکانی: برج رو به بلوار پژوهش، باغ ملی گیاه شناسی، و خیابان حکیم قرار دارد.
• سازنده: تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش
• تاریخ تحویل: پروژه از سال ۱۴۰۱ آغاز شده و مدت زمان تحویل حدود ۲ سال تا ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است.
• مرحله پیشرفت پروژه: در شهریور ۱۴۰۱ پروژه در مرحله آغاز نما قرار دارد.
• مدیرعامل پروژه: سرهنگ دژخواه

این پروژه واحدهایی با متراژهای مختلف از ۷۵ متر تا ۱۹۰ متر دارد. برج H2 در حال حاضر در مرحله دیوارچینی و با پیشرفت در اجرای تاسیسات قرار دارد

پروژه H2 نیروی هوایی ارتش در شهرک چیتگر منطقه 22 تهران امکانات متنوعی دارد. امکانات برج مجلل H2عبارتند از:

• لابی مجلل: ورودی برج با طراحی زیبا و امکانات رفاهی برای ساکنان و مهمانان.
• پارکینگ: وجود سه طبقه پارکینگ اختصاصی برای ساکنان با تخصیص ۱ تا ۲ پارکینگ به هر واحد مسکونی.
• سالن اجتماعات: فضایی برای برگزاری رویدادها و ملاقات‌های اجتماعی ساکنان.
• سالن ورزشی: امکانات ورزشی برای حفظ سلامتی و نشاط ساکنان.
• هلی‌پد: امکان فرود و برخاست هلی‌کوپتر برای مواقع اضطراری یا نیازهای خاص.
• پنجره‌های دو جداره: برای بهبود عایق‌بندی صوتی و حرارتی واحدها.
• انباری: فضای اضافی برای ذخیره‌سازی وسایل شخصی ساکنان.
• دوربین‌های مداربسته: برای افزایش امنیت و نظارت بر محیط.
• آسانسورهای باربر و نفربر: چهار لاین آسانسور برای جابجایی ساکنان و حمل بار.
• سیستم سرمایش و گرمایش اختصاصی: برای تأمین دمای مطلوب در فصول مختلف سال.

پروژه H2 در پهنه C شهرک چیتگر مابین دو اتوبان مهم حکیم و همت و در بلوار پژوهش قرار گرفته است. برج H2 در نزدیکی برخی از مهم‌ترین شاهراه‌های اصلی تهران و اتوبان‌های حکیم، همت، آزادگان و شهید فهمیده (تهران-کرج) قرار دارند.

پروژه H2 در نزدیکی مراکز توریستی و تجاری بزرگی ایرانمال و شهربازی هزارویکشهر قرار دارد. این مراکز جذابیت‌های تجاری و تفریحی دارند و به توسعه و رونق منطقه کمک خواهد کرد.

این پروژه در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ۲۲ قرار دارد، سرمایه‌گذاران متوجه پتانسیل بالای این موقعیت شده و پروژه H2 را برای سرمایه‌گذاری انتخاب میکنند.

پروژه H2 نیروهوایی در منطقه ۲۲ تهران دسترسی بسیار خوبی به چندین اتوبان اصلی دارد. این پروژه به اتوبان شهید خرازی، اتوبان تهران-کرج (شهید فهمیده) و اتوبان حکیم (شهید همدانی) نزدیک است.

منطقه ۲۲ تهران به دلیل موقعیت ممتاز و نزدیکی به مراکز تجاری، تفریحی و شاهراه‌های اصلی یکی از مراکز جذاب برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی است.

در این منطقه پروژه‌های مختلفی توسط تعاونی‌ها و سازندگان معتبر در حال ساخت هستند. برای انتخاب پروژه مناسب و به حداقل رساندن ریسک سرمایه‌گذاری بررسی چندین عامل اساسی لازم است.

مزایای ورود به پروژه‌ها از مرحله پذیره ‌نویسی

• عدم پرداخت حق امتیاز: در این مرحله هنوز واحدها تقسیم نشدند، نیازی به پرداخت وجهی بابت حق امتیاز نیست.
• سودآوری بالا: به دلیل پیشرفت پروژه و افزایش ارزش آن با گذشت زمان، احتمال سودآوری برای خریداران بالاست.
• ارزش افزوده: با شروع گودبرداری و اسکلت، ارزش افزوده برای خریداران به مرور زمان افزایش خواهد یافت.
• پرداخت نقدینگی پایین: در این مرحله پرداخت نقدینگی اولیه نسبت به مراحل تکمیل پروژه کمتر است.
• امکان مشاهده پیشرفت پروژه: خریداران روند پیشرفت پروژه را مشاهده میکنند.

ریسک تاخیر یا تغییر در شرایط وجود دارد از معایب ورود به پروژه‌ها از مرحله پذیره ‌نویسی است.

اقدامات برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها

برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها بررسی‌های دقیق و هوشمندانه لازم است:

• بررسی رزومه سازنده: پیش از خرید باید رزومه سازنده و تجربه‌های گذشته او در پروژه‌های مشابه بررسی شود. خرید از سازنده‌ای با سابقه پروژه‌های موفق امنیت بیشتری برای سرمایه‌گذار دارد.
• نوع قرارداد: قرارداد باید شفاف و قانونی باشد. توجه به جزییات قرارداد، تعیین مشخصات دقیق پروژه، تاریخ تحویل و شرایط انتقال مهم است.
• قیمت پروژه: قیمت پروژه باید معقول و منطقی باشد. قیمت‌های بسیار پایین ممکن است نشان‌دهنده مشکلات یا کیفیت پایین پروژه باشند. پروژه‌هایی با قیمت‌های متناسب با موقعیت و ویژگی‌ها برای سرمایه‌گذاری عالی است.
• موقعیت مکانی پروژه: موقعیت پروژه تأثیر زیادی بر آینده سرمایه‌گذاری دارد. پروژه‌هایی که در نواحی با رشد اقتصادی و دسترسی‌های آسان قرار دارند، پتانسیل بالاتری برای افزایش قیمت و سوددهی دارند.
• نحوه پرداخت اقساط: نحوه پرداخت اقساط زمین و تراکم ساخت در پروژه‌ها بسیار مهم است.
• نحوه نقل و انتقال: نقل و انتقال پروژه‌ها باید طبق مقررات و در دفاتر تعاونی ثبت شود. پروژه‌هایی که انتقال آن‌ها به صورت وکالتی و بدون ثبت در دفتر تعاونی صورت گیرد، ریسک بالاتری برای سرمایه‌گذاران دارند.
• نحوه مدیریت پروژه‌ها: پروژه‌های مدیریت پیمان نسبت به پروژه‌های مشارکتی سرعت پیشرفت بیشتری دارند و به دلیل ساختار مدیریتی مشخص، مشکلات مالی یا اجرایی ندارند.

روال خرید و فروش و نقل و انتقال در پروژه H2 نیروی هوایی ارتش به صورت واریزی و امتیازی است. تمامی واحدهای این پروژه دفترچه مالکیت معتبر دارند و فرآیند نقل و انتقال آن‌ها به صورت قطعی در دفتر تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش انجام می‌شود.

این نقل و انتقالات به صورت رسمی و قانونی ثبت می‌گردند و خریداران با اطمینان خاطر از وضعیت مالکیت، واحد مورد نظر را خریداری میکنند. برای پیش خرید واحدها با مشاوران سایت پیش فروش تماس بگیرید.

پروژه H2 توسط نیروی هوایی ارتش در منطقه ۲۲ ساخته میشود. مدیرعامل پروژه H2 جناب سرهنگ دژخواه مسئول پیشبرد این پروژه است. پروژه H2 نیروهوایی حدود ۳ کیلومتر از دریاچه چیتگر فاصله دارد و در قسمت جنوبی آن واقع شده است.

این پروژه در قسمت غربی ایرانمال (بازار بزرگ ایران) قرار دارد. با توجه به پیشرفت ۸۰ درصدی پروژه این برج برای سکونت مناسب است. موقعیت پروژه به گونه‌ای است که به مراکز تفریحی و خرید مهمی چون ایرانمال و شهربازی هزار و یک شهر نزدیک است.

آب و هوای منطقه به دلیل وزش باد از سمت غرب به شرق تهران، مطلوب است. وجود ۴ باغ تجاری بین پهنه C و پهنه B، مزیت‌های زیادی برای زندگی راحت و خوشایند در این پروژه دارد.

پروژه H2 نیروی هوایی توسط تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش ساخته می‌شود. این تعاونی یکی از معتبرترین سازندگان پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است و پیش از این پروژه‌های موفقی مانند پروژه B6 خلبانان را به سرانجام رسانده است.

ویژگی‌های تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش:

• سابقه و اعتبار: با اجرای پروژه‌های موفق در گذشته این تعاونی اعتماد خریداران را جلب میکند.
• شفافیت در نقل و انتقال: تمامی واحدهای پروژه‌ها دفترچه مالکیت دارند و نقل و انتقال آن‌ها از طریق دفتر تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش انجام می‌شود.
• پیشرفت فیزیکی واحدها: پروژه‌ها در مراحل مختلف ساخت با کیفیت بالا در حال پیشرفت هستند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و استعلام قیمت‌ها با مشاوران تعاونی مسکن نیرو هوایی ارتش تماس حاصل فرمایید.

سایت پیش فروش یک منبع جامع برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن است و اطلاعات دقیقی درباره پروژه‌های مختلف ارائه میدهد. با استفاده از سایت پیش فروش به سرعت از جدیدترین پروژه‌های پیش‌فروش مطلع بشید و با مقایسه موقعیت مکانی، سازنده، امکانات و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها بهترین واحد را انتخاب کنید.