پروژه همسا ۱ چیتگر

پروژه همسا 1 یک پروژه مسکونی – تجاری در منطقه 22 تهران است و دسترسی‌ عالی به امکانات شهری و رفاهی دارد. اهمیت و دلایل سرمایه گذاری در پروژه همسا 1:

موقعیت مکانی ممتاز

پروژه همسا 1 در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و ایران مال قرار دارد و باعث افزایش جذابیت منطقه و ارزش زمین می‌شود. این مناطق به عنوان مقاصد تفریحی، تجاری و گردشگری توجه زیادی را به خود جلب کرده و باعث رشد ارزش املاک در این منطقه می‌شود.

دسترسی به زیرساخت های حمل و نقل

این پروژه دسترسی به شبکه بزرگراهی و مترو دارد. نزدیکی به بزرگراه‌های مهم همچون آزادگان و اتوبان تهران – کرج، دسترسی آسان به مناطق مختلف تهران یکی از عوامل مهم برای افزایش تقاضا برای خرید یا اجاره واحدهای مسکونی و تجاری در این برج است.

امکانات رفاهی و خدماتی پروژه

پروژه همسا 1 علاوه بر موقعیت مکانی مطلوب امکانات رفاهی و سرمایه‌گذاری با کیفیت دارد. لابی مجلل، روف گاردن، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، آسانسورهای سریع و سیستم‌های ایمنی پیشرفته از امکانات این پروژه است.

رشد قیمت زمین و تراکم ساخت

با توجه به خریداری زمین و تراکم در سال‌های گذشته، افزایش قیمت زمین و تراکم در این منطقه زیاد بوده است. با توجه به این روند پروژه‌های جدید در منطقه 22 به دلیل محدودیت‌های زمین و افزایش قیمت‌ها در آینده، ارزش بیشتری پیدا میکنند. سرمایه‌گذاری در پروژه همسا 1 در آینده سودآور است.

تقاضای بالا برای املاک مسکونی و تجاری در منطقه 22

منطقه 22 به دلیل توسعه‌های سریع در سال‌های اخیر و رشد جمعیت یک مرکز تجاری و مسکونی جذاب برای سرمایه‌گذاران است. افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری در این منطقه باعث بالا رفتن قیمت‌ها و در نهایت بازدهی خوب سرمایه‌گذاری می‌شود.

پروژه لوکس و منحصر به فرد

پروژه همسا 1 با طراحی مدرن و استفاده از متریال با کیفیت درجه 1 برای خریداران جذابیت بالایی دارد.

سودآوری بلندمدت

با توجه به ویژگی‌های پروژه و رشد منطقه 22 سرمایه‌گذاری در پروژه همسا 1 سودآور است.

پروژه همسا 1 یک پروژه مسکونی – تجاری با موقعیت مکانی مناسب در محله کوهک، واقع در منطقه 22 تهران است. این پروژه توسط تعاونی ابنیه همسا در دست ساخت است و یکی از پروژه‌های بزرگ و لوکس منطقه است. مشخصات پروژه همسا ۱ منطقه 22 تهران عبارتند از:

سازنده و تعاونی

پروژه توسط تعاونی ابنیه همسا یکی از تعاونی‌های معتبر در حوزه عمران و ساختمان است.

موقعیت مکانی

پروژه در محله کوهک قرار دارد. این منطقه در جنوب شرق دریاچه چیتگر و نزدیک به محورهای اصلی مانند آزادراه آزادگان قرار دارد.

خصوصیات کلی پروژه

این پروژه به صورت مسکونی-تجاری طراحی شده است. بخش مسکونی شامل واحدهای آپارتمانی با متراژ متوسط 120 مترمربع خواهد بود و در طبقات همکف تا طبقه دوم و یا سوم واحدهای تجاری قرار دارند.

تعداد واحدها: 112 واحد مسکونی در پروژه همسا طراحی شده است.

تعداد بلوک‌ها: پروژه دارای 2 بلوک است و هر کدام 7 طبقه مسکونی و 3 طبقه غیرمسکونی (از جمله طبقه همکف و پارکینگ) دارند.

• 7 طبقه آن واحدهای مسکونی است و باقی طبقات واحد تجاری و پارکینگ است.
• هر طبقه مسکونی شامل 8 واحد است.

وضعیت پروژه و مراحل اجرایی

پروژه در حال حاضر در مرحله تجهیز کارگاه قرار دارد. مقدمات ساخت و ساز و تجهیز کارگاه، آماده‌سازی سایت و فنس‌کشی زمین آغاز شده است.

مراحل بعدی

پروژه در حال دریافت جواز ساخت از مراجع ذی‌صلاح است. طبق اعلام تعاونی ابنیه همسا مدت زمان مورد نیاز برای طراحی و تهیه نقشه‌ها و اخذ پروانه ساختمانی حدود 10 ماه است. پس از اخذ پروانه مدت زمان ساخت پروژه حدود 36 ماه تخمین زده شده است.

زمان تحویل پروژه

طبق برنامه‌ریزی‌ این پروژه در سال 1404 آماده تحویل به مالکان و ساکنان است.

مزایای سرمایه گذاری

پروژه لوکس و با تعداد واحد کم: به دلیل لوکس بودن پروژه و تعداد محدودی واحد برای سرمایه‌گذاری مناسب است.

افزایش قیمت زمین: خرید زمین و تراکم در سال‌های گذشته با قیمت‌های مناسب انجام شده است. با توجه به افزایش زیاد قیمت زمین در این منطقه ارزش پروژه با گذشت زمان رشد زیادی دارد.

کمبود پروژه‌های جدید: با توجه به افزایش قیمت زمین و تراکم در این منطقه، احتمال شروع پروژه‌های جدید در این محله کم است.

دسترسی‌ها

پروژه به دلیل قرارگیری در بلوار اصلی کوهک و نزدیکی به آزادراه آزادگان و بزرگراه‌های مهم تهران دسترسی بسیار خوبی دارد.

برج همسا در منطقه 22 تهران در بلوار کوهک قرار دارد و برای سکونت و سرمایه‌گذاری مناسب است. این پروژه در آدرس شهرک گلستان، بلوار کوهک، بعد از چهارراه کوهک، نبش خیابان نسیم 9 قرار دارد.

پروژه همسا 1 یکی از پروژه‌های تجاری-مسکونی در منطقه 22 تهران است و امکانات رفاهی و خدماتی بینظیری دارد. امکانات برج مجلل همسا 1 عبارتند از:

• آسانسور: برج همسا 1 مجهز به آسانسورهای سریع و استاندارد
• پارکینگ میهمان: پارکینگ مخصوص برای مهمانان جهت راحتی بازدیدکنندگان و ساکنان پروژه
• اینترنت WiFi: دسترسی به اینترنت بی‌سیم (Wi-Fi) برای ساکنان و استفاده در فضاهای عمومی پروژه
• روف گاردن: فضای سبز روی بام (روف گاردن) برای استفاده تفریحی و استراحت ساکنان در نظر گرفته شده است
• لابی مبله: لابی مجلل و شیک که طراحی مدرن آن مطابق با استانداردهای جهانی است.
• لابی من: خدمات لابی من برای راحتی ساکنان
• آنتن مرکزی: سیستم آنتن مرکزی برای دریافت سیگنال‌های تلویزیونی و رادیویی با کیفیت بالا برای واحدهای مسکونی و تجاری.
• سیستم اعلام و اطفاء حریق: برای تأمین ایمنی ساکنان سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق پیشرفته در پروژه نصب خواهد شد.
• شوتینگ زباله: شوتینگ زباله برای راحتی ساکنان و بهداشت محیط.
• سالن اجتماعات: سالن اجتماعات با امکانات مناسب برای برگزاری جلسات، مراسم‌های اجتماعی و رویدادهای گروهی.
• سالن بازی کودکان: فضای ویژه برای بازی کودکان
• سالن ورزشی: برای حفظ تناسب اندام و سلامت ساکنان، سالن ورزشی با تجهیزات مدرن در برج همسا 1
• راه پله اضطراری: در راستای رعایت اصول ایمنی راه پله‌های اضطراری برای مواقع ضروری در پروژه تعبیه شده است.
• فضای سبز: فضای سبز وسیعی در اطراف و داخل پروژه وجود دارد و به زیبایی و تهویه مطبوع محیط کمک می‌کند.
• سیستم سرمایشی چیلر: سیستم تهویه مطبوع پیشرفته، سیستم سرمایشی چیلر برای تأمین هوای مطبوع و خنک در فصول گرم.

• پروژه همسا 1 در یکی از بهترین مناطق تهران منطقه 22 قرار دارد و به شبکه بزرگراهی، مترو نزدیک است.
• دسترسی به فضاهای تفرجگاهی: این پروژه به دریاچه چیتگر و پارک چیتگر نزدیک است.
• استفاده از متریال با کیفیت درجه 1: متریال به کار رفته در این پروژه از نوع درجه 1 است.
• طراحی مدرن و مطابق با استانداردهای جهانی: طراحی پروژه همسا-1 مدرن و مطابق با آخرین استانداردهای معماری و ساختمانی دنیا است.
• امکانات رفاهی لوکس: لابی مجلل، روف گاردن، سالن اجتماعات و سالن ورزشی از امکانات رفاهی لوکس پروژه هستند.

مزیت سرمایه گذاری در چیتگر مروارید شهر

• دریاچه چیتگر: یکی از بزرگترین جاذبه‌های طبیعی و تفریحی منطقه است.
• باملند: یک مرکز خرید بزرگ و مدرن است.
• پارک جنگلی چیتگر: فضای سبز وسیعی برای تفریح و فعالیت‌های ورزشی در دل طبیعت مناسب است.
• ایران مال: یکی از بزرگترین مراکز تجاری و فرهنگی خاورمیانه است.
• مراکز درمانی و بیمارستان تریتا: خدمات بهداشتی و درمانی معتبر در نزدیکی پروژه همسا است.

پروژه همسا در شهرک گلستان، بلوار کوهک، بعد از چهارراه کوهک، نبش خیابان نسیم 9 قرار دارد و موقعیت مکانی بسیار مناسبی دارد. این پروژه در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 تهران واقع شده و دسترسی‌ به اتوبان‌ها و مراکز تجاری و تفریحی دارد.

پروژه همسا دسترسی مستقیم به اتوبان حکیم، تهران – کرج، آزادگان و بزرگراه همت دارد. این دسترسی‌ها باعث کاهش زمان سفر و سهولت در تردد می‌شود. پروژه همسا در نزدیکی مراکز خرید و تفریحی بزرگی تهران مال، ایران مال، بام لند و مجتمع تجاری طوبی قرار دارد. همچنین دریاچه چیتگر در نزدیکی پروژه قرار دارد. فاصله پروژه همسا تا ایستگاه مترو چیتگر تنها 1000 متر است.

پروژه همسا با توجه به موقعیت مکانی خود در منطقه 22 تهران برای سکونت و سرمایه‌گذاری عالی است. این پروژه دسترسی بسیار خوبی به تمامی امکانات و خدمات رفاهی و تفریحی این منطقه دارد. اگر به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت واحدها و شرایط پیش خرید پروژه همسا هستید با مشاورین سایت پیش فروش در تماس باشید.

شرکت تعاونی عمرانی ابنیه در تاریخ 15/05/98 با شماره ثبت 545286 و هدف اجرای پروژه‌های عمرانی در قالب تعاونی تاسیس شده است. پروژه همسا اولین پروژه در حال اجرا توسط این تعاونی است. مدیرعامل تعاونی قبلا مسئول ساخت پروژه پارسیا در نزدیکی دریاچه بوده است.

پس از تکمیل این پروژه اعضای آن اقدام به تاسیس تعاونی‌های جداگانه و تعریف پروژه‌های مختلف کردند. در صورت پیشرفت پروژه و تغییرات در نحوه خرید و فروش و قیمت‌ها، این اطلاعات به‌روزرسانی خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت جزئیات دقیق‌تر در مورد پروژه همسا و سایر پروژه‌های مشابه با کارشناسان سایت پیش فروش حاصل فرمایید.

سایت پیش فروش تهران اطلاعات کامل و به‌روزی در زمینه پروژه‌های مسکونی و تجاری پیش‌فروش در تهران در اختیار خریداران قرار میدهد.