پروژه ارکیده ۱۱ چیتگر

پروژه ارکیده 11 در شهرک چیتگر یکی از پروژه‌های مدرن در منطقه 22 تهران است و یک پروژه جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است.

دلایل جذابیت پروژه ارکیده 11 برای سرمایه گذاری

موقعیت جغرافیایی ممتاز: پروژه ارکیده 11 در یکی از بهترین مناطق تهران، یعنی شهرک چیتگر واقع شده است و دسترسی آسان به جاده‌ها و بزرگراه‌های اصلی، نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک‌های جنگلی و امکانات تفریحی و تجاری دارد.

رشد سریع منطقه 22: منطقه 22 تهران یکی از مناطقی است که در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیری در توسعه پروژه‌های مسکونی و تجاری بوده است.

با توجه به ساخت برج‌های بلندمرتبه، تکمیل زیرساخت‌ها و ایجاد امکانات رفاهی جدید، این منطقه به یک مرکز مهم اقتصادی و مسکونی تبدیل شده است. این روند رشد باعث افزایش تقاضا برای خرید و اجاره واحدهای مسکونی در این منطقه شده و به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در این پروژه بازده خوبی دارد.

امکانات رفاهی و مشاعات برج: پروژه ارکیده 11 دارای امکانات رفاهی است و به‌طور مستقیم بر جذابیت آن برای خریداران و مستأجران تأثیر می‌گذارد.

لابی من شبانه‌روزی، سیستم اعلام و اطفاء حریق، سیستم دوربین مدار بسته، سالن اجتماعات، پارکینگ و انباری اختصاصی، سالن ورزشی و سیستم تهویه مطبوع از امکانات این برج ها است.

نوع ساخت و مواد باکیفیت: پروژه ارکیده 11 با استفاده از بهترین متریال‌ها و استانداردهای ساخت از اسکلت فلزی مقاوم، بلوک هبلکس و درب‌های HDFساخته شده است. این ویژگی‌ها موجب افزایش طول عمر ساختمان می‌شود و ارزش ملک را حفظ می‌کند.

تنوع واحدهای مسکونی: پروژه ارکیده 11 به دلیل تنوع در متراژ و نوع واحدها (یک‌خوابه، دوخوابه، سه‌خوابه) و چشم‌اندازهای مختلف (پارک جنگلی چیتگر، دریاچه شهدای خلیج فارس و چشم‌اندازهای شهری) برای خریداران جذاب است. با این تنوع در واحدهای آپارتمانی سرمایه‌گذاران طبق بودجه و نیاز بازار واحدهای مختلف را خریداری میکنند.

بازار اجاره پرسود: این برج به دلیل نزدیکی به امکانات رفاهی، مراکز تجاری و تفریحی برای مستاجران و سرمایه‌گذاران جذاب است.

خرید واحدهای کوچک‌متراژ (مانند 78 متر مربع) برای اجاره دادن مناسب باشد، زیرا تقاضا برای اجاره در این پروژه در حال افزایش است و اجاره‌بها در این منطقه از تهران به طور مداوم رشد کرده است.

واحدهای بزرگتر (مانند 250 متر مربع و بیشتر) به دلیل موقعیت خاص و امکانات عالی مورد توجه خانواده‌ها یا مدیران شرکت‌ها برای خرید است. سرمایه‌گذاری در این واحدها باعث سودآوری در درازمدت میشود، زیرا واحدهای بزرگ‌تر در بازار خرید و فروش به راحتی قابل فروش هستند.

اگر پروژه‌های ارکیده در مراحل ساخت باشند و پیش‌فروش انجام شود، خرید واحدهای در حال ساخت با قیمت پایین‌تر و فروش آن‌ها پس از تکمیل پروژه سود زیادی دارد.

یکی از چالش‌های اصلی در سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی، نوسانات بازار مسکن و تغییرات اقتصادی است. در صورت رکود بازار مسکن، ممکن است زمان بیشتری برای فروش یا اجاره واحدها نیاز باشد و درآمد از اجاره کم میشود.

مجتمع مسکونی ارکیده 11 یکی از برج‌های مدرن در شهرک چیتگر است و در پهنه A شهرک امام رضا قرار دارد. این برج 31 طبقه با کاربری مسکونی، 3 طبقه منفی برای پارکینگ و انباری و یک طبقه همکف برای لابی مجلل دارد.

طبقات باقی‌مانده شامل 27 طبقه مسکونی است. ساختمان برج با استفاده از مصالح مدرن و مقاوم، دیوارهای بلوک هبلکس و درب‌های HDF برای اتاق‌ها طراحی شده است. اسکلت فلزی این برج با اتصالات پیچ و مهره‌ای با رعایت مقررات ملی ساختمان و استانداردهای بین‌المللی برج‌سازی اجرا شده است.

برج ارکیده 11 با متراژ متنوع،از واحدهای یک خوابه تا سه خوابه با مساحت‌های متفاوت نیازهای خریداران را پوشش می‌دهد. واحدهای مسکونی در طبقات بالایی دارای چشم‌اندازهای بی‌نظیری هستند.

واحدهای غربی به منظره اطراف و واحدهای جنوبی به پارک جنگلی چیتگر و واحدهای شرقی به دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس مشرف‌ است.

کوچک‌ترین واحد این برج مساحتی بالغ بر 78 متر مربع دارد، در حالی که بزرگ‌ترین واحدها مساحتی تا 253 متر مربع دارند. همچنین، تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه بین 4 تا 8 واحد متغیر است.

ساخت و ساز برج ارکیده یازده به اتمام رسیده و در سال 1400 واحدهای مسکونی به مالکین و اعضای تعاونی تحویل داده شده است. با توجه به موقعیت برج در منطقه‌ای با چشم‌اندازهای بینظیرش و امکانات مدرن این پروژه به یکی از پروژه‌های محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

برج ارکیده یازده در پهنه A شهرک مسکونی چیتگر واقع است و یکی از بهترین و مهم‌ترین مناطق منطقه 22 تهران است. این منطقه به دلیل توسعه سریع، رشد پروژه‌های مسکونی و تجاری و داشتن دسترسی‌های مناسب به جاده‌ها و امکانات شهری یکی از مکانهای مهم برای سرمایه‌گذاری و سکونت در تهران است.

برج ارکیده 11 در شهرک امام رضا واقع شده است و یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری و سکونت است. با داشتن پنج پهنه متعلق به تعاونی مسکن بتاجا است.

مجتمع مسکونی ارکیده 11 در شهرک چیتگر امکانات و مشاعات بی‌نظیری دارد. این امکانات توسط تعاونی مسکن بتاجا برای این برج فراهم شده است. امکانات رفاهی برج ارکیده 11 عبارتند از:

• سیستم اعلام و اطفاء حریق: سیستم ایمنی پیشرفته برای مقابله با خطرات احتمالی آتش‌سوزی در برج.
• فن کوئل با دو کوئل: سیستم تهویه مطبوع برای ارائه هوای تازه و بهینه در داخل واحدها.
• آنتن و ماهواره مرکزی: امکان دریافت تمامی شبکه‌های داخلی و خارجی تلویزیونی.
• استفاده از متریال با کیفیت برای ساخت واحدها: مصالح مرغوب برای تأمین راحتی و کیفیت بالا در واحدهای مسکونی.
• لابی من شبانه روزی: لابی مجلل با سرویس‌دهی 24 ساعته به ساکنین.
• سیستم دوربین مدار بسته: نظارت و امنیت بیشتر در تمامی مشاعات برج.
• هواساز برای تهویه مطبوع: سیستم تهویه هوای مرکز برج برای ایجاد دمای مناسب.
• اگزاست فن: سیستم تهویه برای خروج هوای آلوده و تأمین هوای تازه.
• سالن اجتماعات چند منظوره: مکانی برای برگزاری اجتماعات و فعالیت‌های گروهی ساکنین.
• پارکینگ و انباری اختصاصی: فضای پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد مسکونی.
• دستگاه خودپرداز اختصاصی: امکان برداشت پول نقد در داخل برج.
• سرایداری: پرسنل نگهداری و خدمات برای برج.
• محوطه فضای سبز: فضای باز با طراحی زیبا برای استراحت و تفریح.
• دمنده‌های فشار ثابت: تجهیزات تهویه با فشار ثابت برای تهویه هوای مناسب.
• تلفن داخلی میان لابی من و ساکنین: ارتباط مستقیم و آسان میان لابی و ساکنین.
• سیستم صوتی مرکزی: سیستم صوتی برای پخش اعلامیه‌ها و اطلاعات ضروری در برج.
• اتاق مخابرات: اتاقی برای مدیریت سیستم‌های ارتباطی برج.
• چیلر مرکزی: سیستم سرمایشی مرکزی برای راحتی ساکنین.
• سالن ورزشی مجهز: سالن ورزشی با تجهیزات کامل برای فعالیت‌های بدنی.
• سیستم برق اضطراری: تأمین برق اضطراری در مواقع قطع برق برای تمامی قسمت‌های برج.
• چهار لاین آسانسور باربر و نفربر: چهار آسانسور برای انتقال افراد و بار با ظرفیت بالا.
• سیستم مانیتورینگ هوشمند: سیستم نظارتی هوشمند برای مدیریت مشاعات برج.
• نصب اسپلیت برای تمامی اتاق خواب‌ها: تهویه هوای مستقل برای اتاق خواب‌ها.
• هلی پد: محوطه‌ای برای فرود هلی‌کوپتر در شرایط اضطراری.
• سیستم شوتینگ زباله مجهز به شفت شست و شو: سیستم جمع‌آوری زباله به‌طور خودکار و بهداشتی.

موقعیت جغرافیایی شهرک مسکونی چیتگر در منطقه 22 تهران به گونه‌ ای است که ساکنان این منطقه دسترسی بسیار خوبی به شبکه‌های حمل و نقل شهری دارند. مجتمع مسکونی ارکیده 11 در پهنه A شهرک قرار دارد و به چندین شریان اصلی شهر دسترسی دارد. برخی از مهم‌ترین مسیرهای دسترسی به برج ارکیده 11 موارد زیر است:

• بزرگراه آزادگان
• بزرگراه شهید همت
• بزرگراه شهید خرازی
• بزرگراه شهید حکیم
• آزادراه تهران-کرج

علاوه بر دسترسی‌های بزرگراهی، ساکنان برج ارکیده 11 می‌توانند از پنج پایانه حمل و نقل عمومی در منطقه 22 و ایستگاه مترو ایران خودرو برای استفاده از سیستم حمل و نقل شهری استفاده کنند.

مجتمع مسکونی ارکیده 11 به خاطر موقعیت مکانی و به دلیل خدمات رفاهی و اجتماعی یکی از پروژه های عالی برای سکونت در تهران است. این خدمات رفاهی در نزدیکی برج ارکیده و شهرک چیتگر قرار دارند و به راحتی در دسترس ساکنین قرار می‌گیرند.

برخی از مهم‌ترین امکانات رفاهی و تفریحی در اطراف برج عبارتند از:

• پارک جنگلی چیتگر
• ایران مال
• باغ ملی گیاه‌شناسی
• دریاچه شهدای خلیج فارس
• شهر بازی هزار و یک شهر
• مجموعه تجاری و تفریحی بام لند

علاوه بر جاذبه‌های تفریحی، در نزدیکی شهرک چیتگر و برج ارکیده 11 خدمات رفاهی مختلفی در اختیار ساکنین قرار میگیرد. خدمات رفاهی عبارتند از:

واحدهای صنفی مختلف مانند داروخانه‌ها، مراکز آموزشی، خشکشویی‌ها، هایپرمارکت‌ها، مراکز درمانی، بازارهای میوه و تره‌بار، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها.

خرید و فروش واحدهای مسکونی پروژه ارکیده 11 در شهرک چیتگر همانند بسیاری از پروژه‌های مسکونی دیگر با مراحل قانونی و شرایط خاص انجام میشود. مراحل خرید و فروش پروژه در سایت پیش فروش موارد زیر است:

پیش از هر اقدامی با کارشناسان مجرب سایت پیش فروش در زمینه خرید و فروش املاک مشورت کنید. مشاوران سایت پیش فروش در انتخاب واحد مناسب با بودجه و نیازهای شما راهنمایی میکنند و اطلاعات دقیقی از قیمت‌ها و شرایط موجود در پروژه ارکیده 11 به شما می دهند.

ابتدا باید از قیمت‌ها و نوع واحدهای موجود در پروژه اطلاع پیدا کنید. این اطلاعات از طریق مشاوران پروژه یا دفاتر فروش برج‌های ارکیده 11 قابل دسترسی است. قیمت‌ها به متراژ، طبقه، جهت واحد و امکانات ویژه بستگی دارد.

پس از بررسی و مقایسه قیمت‌ها و ویژگی‌های مختلف واحد مسکونی خود را انتخاب کنید. واحدهای این پروژه به صورت یک‌خوابه، دوخوابه یا سه‌خوابه با متراژهای متفاوت است.

برای خرید واحد مسکونی در برج ارکیده 11 باید به دفتر تعاونی مسکن بتاجا مراجعه کنید. تمام مراحل خرید و انتقال مالکیت از طریق این دفتر انجام می‌شود و تمامی اسناد و مدارک مربوط به خرید و فروش در اینجا پردازش می‌شود.

پس از انتخاب واحد، با مشاوران سایت پیش فروش یا دفتر فروش توافقاتی در مورد قیمت نهایی و شرایط پرداخت انجام می‌دهید. پرداخت به صورت نقدی، اقساطی یا ترکیبی از این دو انجام می‌شود. باید مبلغ پیش‌پرداخت و اقساط ماهانه را مشخص کنید.

پس از توافق بر شرایط، قراردادی بین خریدار و فروشنده (تعاونی) بسته می‌شود. این قرارداد باید تمامی جزئیات مربوط به فروش، شرایط انتقال مالکیت، تاریخ تحویل و دیگر موارد قانونی را در بر بگیرد.

خرید ملک در ایران مشمول هزینه‌های قانونی از جمله مالیات نقل و انتقال، حق تمبر، هزینه‌های اداری و سایر هزینه‌های مربوط به انتقال سند می‌شود و باید توسط خریدار پرداخت گردد

تعاونی مسکن بتاجا یکی از معتبرترین تعاونی‌های مسکن در ایران است و تحت نظارت تعاونی مسکن بتاجا فعالیت می‌کند. این تعاونی یکی از سازندگان بزرگ در حوزه پروژه‌های مسکونی است.

پروژه ارکیده 11 یکی از این پروژه‌های مهم چیتگر است و توسط تعاونی مسکن بتاجا در منطقه 22 تهران ساخته شده است. تعاونی مسکن بتاجا یک نهاد فعال در ساخت برج‌های مسکونی است.

در سایت پیش فروش خریداران در سریع‌ترین زمان ممکن از جدیدترین پروژه‌های پیش‌فروش مطلع میشوند. این سایت‌ها اطلاعات جامع در مورد ویژگی‌های پروژه، موقعیت مکانی، قیمت‌ها، امکانات رفاهی در اختیار مشتریان قرار میدهد تا تصمیمات بهتری در خرید یا سرمایه‌گذاری اتخاذ کنند.

سایت پیش فروش با راهنمایی‌های حقوقی، مشاوره تخصصی و اطلاعات به‌روز، فرآیند انتخاب و خرید پروژه‌های پیش‌فروش را آسان‌تر و مطمئن‌تر می‌کنند.