پروژه شمشاد چیتگر

پروژه شمشاد متعلق به تعاونی سازمان مراتع و جنگل‌ها است و در زمینی به مساحت ۳ هکتار با سند تک برگ به نام تعاونی قرار دارد. این پروژه شامل ۷ بلوک به نام‌های A، B، C، D، E، F، G و ۹۲۹ واحد مسکونی در ۱۲ طبقه مثبت و ۴ طبقه منفی (شامل پارکینگ و انباری اختصاصی) است.

برای این پروژه، تعداد ۱۴۸۵ پارکینگ در نظر گرفته شده است. از مجموع ۹۲۹ واحد، ۷۰۰ واحد متعلق به شرکت سابیر بین‌الملل و ۲۹۲ واحد متعلق به تعاونی مسکن است. تمامی واحدها بر روی پیلوت با ارتفاع ۶ متر ساخته می‌شوند، طبقه همکف پروژه شمشاد معادل طبقه سوم در پروژه‌های مجاور است.

متراژ واحدهای مسکونی این پروژه بین ۵۲ مترمربع تا ۲۰۵ مترمربع متغیر است که این طیف متراژ برای سرمایه‌گذاران و خریداران بسیار جذاب است. در میان این متراژها، واحدهای ۶۶ متری، ۷۹ متری و ۹۱ متری بیشترین تعداد را دارند.

پروژه شمشاد در مرحله اجرای همزمان اسکلت و سقف طبقات مثبت قرار دارد و با سرعت عالی در حال پیشرفت است. طبق اعلام سازنده، تاریخ تحویل پروژه مطابق با پروانه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۵ پیش‌بینی شده است.

پروژه شمشاد یکی از پروژه‌های لوکس و مدرن منطقه، امکانات متنوع و کاملی برای رفاه و آسایش ساکنان دارد. برخی از این امکانات عبارتند از:

• لابی مجلل هتلینگ: لابی این پروژه به صورت مجلل و مطابق با استانداردهای هتل‌های پنج‌ستاره طراحی شده است.
• لابی من ۲۴ ساعته: لابی در هر ساعت از شبانه‌روز خدمات مختلفی ارائه میدهند. لابی من‌ها در این پروژه خدمات متعددی نظیر پذیرش، راهنمایی مهمانان و سایر نیازهای روزمره در اختیار ساکنین قرار میدهند.
• سالن ورزشی و GYM: با توجه به سلامتی و فعالیت‌های بدنی پروژه شمشاد یک سالن ورزشی مجهز و مدرن را برای ساکنان خود در نظر گرفته تا ساکنین به راحتی به فعالیت‌های ورزشی و فیتنس بپردازند.
• سالن اجتماعات: این سالن برای برگزاری اجتماعات، جلسات و مراسم‌های مختلف طراحی شده است. ساکنین گردهمایی‌ها و رویدادهای اجتماعی خود را در محیطی مناسب برگزار کنند.
• فضای بازی کودکان: برای رفاه خانواده‌های دارای کودک، پروژه شمشاد فضای بازی امن و مناسبی برای کودکان ساخته تا در محیطی ایمن و جذاب به بازی کنند.
• سیستم اعلان و اطفاء حریق: برای حفظ امنیت ساکنان، سیستم‌های اعلان و اطفاء حریق در سراسر پروژه نصب شده‌ است. این سیستم‌ها به طور خودکار در صورت بروز حریق فعال میشود.
• مدرسه و مهدکودک: پروژه شمشاد برای راحتی ساکنان، امکانات آموزشی نظیر مدرسه و مهدکودک در نظر گرفته تا کودکان به راحتی در نزدیکی محل سکونت خود به مدرسه بروند.
• کارواش اختصاصی: برای راحتی ساکنان کارواش اختصاصی در پروژه شمشاد موجود است تا ساکنان بدون نیاز به خروج از پروژه خودروهای خود را بشویند.
• خشک‌شویی: یکی دیگر از امکانات رفاهی این پروژه خشک‌شویی است.
• محوطه‌سازی و فضای سبز: فضای سبز و محوطه‌سازی پروژه شمشاد با استفاده از گیاهان متنوع و طراحی زیبا، محیطی آرام و دل‌نشین را برای ساکنان ایجاد کرده است. این فضاها برای استراحت، پیاده‌روی و تفریح در محیطی طبیعی مناسب هستند.

یکی از مزیت‌های مهم پروژه شمشاد قیمت قطعی آن است. هیچ‌گونه اقساطی بابت ساخت پروژه از خریداران دریافت نخواهد شد. در حال حاضر پروژه در مراحل مختلف ساخت است. یک بلوک در حال گودبرداری، یک بلوک به اتمام گودبرداری رسیده، دو بلوک در مرحله فونداسیون و ستون‌های منفی ۴ و سه بلوک دیگر در مرحله تکمیل سقف طبقه چهارم و سوم منفی هستند.

تاریخ تحویل پروژه به سال ۱۴۰۵ موکول شده است. پروژه شمشاد به دلیل موقعیت ویژه‌اش نسبت به دیگر پروژه‌های مشابه متمایز است. چشم‌انداز فوق‌العاده این پروژه به ایرانمال، بزرگ‌ترین مرکز خرید خاورمیانه از دیگر ویژگی‌های خاص آن است. سرعت بالای ساخت پروژه و قیمت قطعی باعث شده که خریداران از پرداخت اقساط برای پروژه‌ها بی‌نیاز شوند.

در مقایسه با سایر پروژه‌های مشابه در منطقه، مانند هما پارسه، رونیکا پالاس آبشار، شمیم و امپریال پالاس، پروژه شمشاد از لحاظ قیمتی و موقعیت جغرافیایی گزینه‌ای مناسب است. این پروژه برای کسانی مناسب است که به دنبال زندگی در مکانی آرام و در عین حال دسترسی مناسب به امکانات شهری هستند.

پروژه شمشاد در منطقه‌ای بکر و در ارتفاعات شمال چیتگر قرار دارد. این موقعیت سبب شده که پروژه دارای چشم‌اندازهایی منحصر به فرد باشد. از سوی شمال، چشم‌انداز کوهستان و آبشار تهران و از سوی جنوب بازار ایرانمال قابل مشاهده است. پروژه بر روی پیلوت تا ارتفاع ۶ متر از سطح زمین ساخته می‌شود و طبقه همکف پروژه در واقع طبقه سوم پروژه‌های اطراف خود به حساب می آید.

پروژه شمشاد توسط شرکت سابیر بین‌الملل در زمینی به مساحت ۳ هکتار با سند تک برگ در حال ساخت است و متعلق به تعاونی پروژه است. این پروژه یکی از پروژه‌های پیش‌فروش چیتگر است.

ویوی پروژه شمشاد بازار بزرگ ایرانمال است. این پروژه در ضلع شمالی ایرانمال واقع شده و فاصله دو دقیقه‌ای با این مجموعه دارد.

ایرانمال یکی از بزرگترین و مدرن‌ترین مجموعه‌های تجاری در خاورمیانه است و شامل انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، سینماها، و امکانات تفریحی است.

از داخل واحدهای مسکونی پروژه شمشاد، ساکنان از منظره وسیع و زیبای ایرانمال و محیط اطراف آن لذت ببرند و به راحتی به مراکز خرید و خدمات دسترسی داشته باشند.

در پروژه برج شمشاد چیتگر، خرید و فروش سهام به صورت قطعی و مطابق با مقررات تعاونی کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور انجام می‌شود. مراحل این فرآیند موارد زیر است:

• معاملات قطعی و انتقال رسمی

تمامی مراحل خرید و فروش سهام در پروژه شمشاد باید به صورت قطعی انجام شده و از طریق دفتر اسناد رسمی صورت گیرد. این کار شامل اخذ اقرارنامه و وکالت‌نامه از فروشنده به خریدار است. در این مرحله، تمامی توافقات کتبی و قانونی ثبت می‌شود تا از بروز هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری شود.

• برگه سهام و سهم‌الشرکه

مورد معامله در این پروژه، یک برگه است که میزان سهام عضو را از کل زمین مشخص می‌کند. این سهام بر اساس متراژ مفید مسکونی محاسبه می‌شود که پس از دریافت جواز ساخت تعیین خواهد شد. بنابراین، هر عضو از تعاونی بر اساس این متراژ و میزان سهم خود در پروژه، سهام مشخصی خواهد داشت.

• نقل و انتقال رسمی از سوی تعاونی

هرگونه نامه نقل و انتقال باید از سوی تعاونی صادر شود. در برگه سهام ذکر شده هرگونه معامله بدون اجازه تعاونی از نظر آن‌ها معتبر نخواهد بود. برای قانونی بودن انتقال سهام و جلوگیری از مشکلات احتمالی باید تاییدیه تعاونی برای نقل و انتقال سهام دریافت شود.

• معامله به صورت صلح‌نامه

در برخی موارد به صورت صلح‌نامه و خارج از تعاونی سهام جابجا میشود، اما این روش توصیه نمی‌شود. هنگام تبدیل برگه سهام به دفترچه سهام در تعاونی با مشکلات قانونی مواجه خواهید شد. بهتر است تا پیش از آنکه برگه‌های سهام تبدیل به دفترچه نشود، از انجام این نوع معاملات خودداری کنید.

• تبدیل برگه سهام به دفترچه

پس از انجام مراحل قانونی برگه سهام تبدیل به دفترچه سهام خواهد شد. این مرحله زمانی که تمامی مراحل خرید و فروش به درستی طی شده باشد، انجام خواهد گرفت و برای انجام این تبدیل تمامی اطلاعات ثبت شده در تعاونی تایید و مورد تایید قرار میگیرد. برای پیش خرید با کارشناسان سایت پیش فروش تماس بگیرید.

پروژه شمشاد یکی از برج های لوکس و بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 است. پروژه شمشاد در منطقه‌ای واقع شده که در حال توسعه و تبدیل به یکی از مراکز لوکس و مدرن شهری است.

برج‌های لوکسی که در اطراف پروژه در حال ساخت هستند، نشان‌دهنده رشد و رونق این منطقه است. این برج‌ها و ساختمان‌های مجلل به مرور زمان باعث افزایش ارزش ملک در این منطقه خواهند شد و سرمایه‌گذاری در پروژه شمشاد را به یک انتخاب منطقی تبدیل می‌کنند.

پروژه شمشاد امکانات رفاهی ویژه‌ای دارد که آن را از پروژه‌های مشابه متمایز می‌کند. مدرسه، مهدکودک، سالن ورزشی، فضای سبز و محوطه‌سازی برای خانواده‌ها و کسانی مناسب است که به دنبال محیطی امن و راحت برای زندگی هستند و این ویژگی‌ها به طور مستقیم بر افزایش تقاضا برای خرید در پروژه شمشاد تاثیرگذار خواهد بود.

یکی از مهم‌ترین مزایای پروژه شمشاد نسبت به دیگر پروژه‌های مشابه این است و این پروژه به صورت قیمت قطعی به فروش می‌رسد و خبری از اقساط سنگین و بلندمدت نیست.

بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران ترجیح داده پروژه‌هایی مانند شمشاد را انتخاب کنند که از پرداخت اقساط پیچیده و بلندمدت معاف شوند.

پروژه شمشاد در یکی از مهم‌ترین و محبوب‌ترین مناطق تهران در منطقه 22 قرار دارد و یکی از عوامل رشد قیمت ملک در این منطقه است.

این منطقه قطب گردشگری و مرکز تفریحی و تجاری شناخته می‌شود و پروژه‌هایی مانند ایرانمال، باملند، رزمال و شهربازی هزارویک‌شهر در نزدیکی این پروژه قرار دارند.

این جاذبه‌ها و مراکز تجاری به طور مستقیم باعث افزایش تقاضا برای مسکن در این منطقه خواهند شد و بر قیمت‌های پروژه شمشاد تاثیر مثبتی خواهند داشت.

هرگونه تغییر و تحولات عمرانی در منطقه 22 مانند احداث پروژه‌های جدید و توسعه زیرساخت‌ها مستقیما بر قیمت ملک در این منطقه تاثیر خواهد گذاشت. پروژه شمشاد در این منطقه واقع شده و با افزایش ارزش ملک در آینده سرمایه‌گذاران سود بالایی میبرند.

پروژه شمشاد در موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی قرار دارد. این پروژه در شهرک شهید باقری واقع شده و در ضلع شمالی اتوبان همت (خرازی) در منطقه 22 تهران قرار دارد.

این پروژه به دریاچه چیتگر و آبشار تهران نزدیک است. دریاچه چیتگر یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین جاذبه‌های طبیعی تهران است و نزدیکی این پروژه به دریاچه باعث شده که ساکنان آن از منظره و هوای مطبوع اطراف لذت ببرند. آبشار تهران یک منطقه تفریحی و گردشگری است و به جذابیت بیشتر منطقه کمک میکند.

پروژه شمشاد در منطقه 22 یکی از مناطق در حال توسعه و پیشرفته تهران قرار دارد. این منطقه به دلیل پروژه‌های بزرگ تجاری، مسکونی و تفریحی از پتانسیل بالایی برای رشد و افزایش ارزش ملک دارد. نزدیکی به ایرانمال و باملند و سایر مراکز تجاری و تفریحی برند، بر جذابیت این موقعیت افزوده است.

پروژه شمشاد در شهرک شهید باقری واقع در ضلع شمالی اتوبان همت (خرازی) در منطقه 22 تهران قرار دارد و دسترسی‌ بسیار خوبی به اتوبان‌ها و ایستگاه‌های مترو دارد.

این ویژگی‌های دسترسی باعث شده که ساکنان و سرمایه‌گذاران پروژه به راحتی به دیگر نقاط تهران و مناطق مهم دسترسی داشته باشند:

• دسترسی به اتوبان شهید خرازی: پروژه شمشاد در ضلع جنوبی خود دسترسی مستقیمی به اتوبان شهید خرازی دارد و فاصله بسیار کمی تا این اتوبان (حدود ۲ دقیقه) دارد. این اتوبان از اتوبان‌های اصلی تهران است که به مسیرهای مهمی مانند اتوبان همت و آزادگان متصل می‌شود.
• دسترسی به اتوبان حکیم: علاوه بر دسترسی به اتوبان شهید خرازی، پروژه شمشاد به اتوبان حکیم دسترسی خوبی دارد. این اتوبان به سمت غرب به اتوبان شهید همدانی و در نهایت به مناطق مختلف تهران متصل می‌شود و فاصله پروژه شمشاد تا این اتوبان حدود ۵ دقیقه است.
• دسترسی به اتوبان آزادگان: پروژه شمشاد دسترسی بسیار خوبی به اتوبان آزادگان دارد. ورودی این اتوبان کمی جلوتر از اتوبان شهید خرازی به سمت شرق قرار دارد و دسترسی سریع به این مسیر فراهم است.
• دسترسی به مترو وردآورد: مترو وردآورد از دیگر نقاط مهم دسترسی است که پروژه شمشاد به آن دسترسی دارد. این ایستگاه مترو فقط ۵ دقیقه با پروژه فاصله دارد. برای رسیدن به مترو وردآورد از اتوبان شهید خرازی به سمت غرب بروید و سپس بلوار اردستانی را ادامه دهید.
• دسترسی به مترو چیتگر: پروژه شمشاد به مترو چیتگر از ایستگاه‌های مهم مترو در منطقه نزدیک است. فاصله آن تا پروژه حدود ۱۰ دقیقه است. برای دسترسی به مترو چیتگر از اتوبان همت به سمت شرق حرکت کرده و به بلوار کوهک برسید.

پروژه شمشاد متعلق به سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور است و توسط شرکت سابیر بین‌الملل ساخته می‌شود و در منطقه 22 تهران و در شهرک شهید باقری واقع شده است.

این پروژه با موقعیت استراتژیک خود و دسترسی عالی به اتوبان‌های اصلی مانند خرازی، حکیم و آزادگان و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران و خریداران دارد.

پروژه شمشاد به دلیل ساخت و ساز پیشرفته و حمایت از طرف سازمان‌های معتبر برای خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه عالی است.

با مراجعه به سایت پیش فروش در سریع‌ترین زمان از جدیدترین پروژه‌ها مطلع شوید. سایت پیش فروش اطلاعات به‌روز و دقیق در مورد قیمت، موقعیت ، امکانات، شرایط خرید و پیشرفت ساخت را ارائه می‌دهند.

نقد و بررسی‌های دقیق، مشاوره آنلاین و دسترسی آسان به اطلاعات قراردادها به خریداران کمک کرده تا تصمیمی آگاهانه و منطقی در انتخاب پروژه‌های پیش‌فروش بگیرند.